ベストな中古マンションの探し方

中古マンションの場合、見学の際に売主がまだ暮らしているケースも多いようです。いろいろとチェックしたい気持ちもありますが、写真やメジャーなどで測る場合は、ひとこと売主に了解をとるようにしましょう。また、売主がまだ住んでいる物件は、住み心地や対人関係、管理体制の良し悪しなどをヒアリングできるのが最大のポイントです。初対面の人にあれこれと聞くのは気がひけるかもしれませんが、いいチャンスなので積極的に質問をして見ましょう。相手も売却を前提としている売主なので、好意的に答えてくれる人も多いようです。直接聞きにくい事は、不動産会社を通して聞くのもひとつの手段です。

まず「メジャー」は基本のアイテムです。自分が所持している家具の寸法を測ってメモをしておき、実際におけるかどうか見学の際に確認すれば、より正確な情報が得られます。この際には「筆記用具」も忘れずに！「デジタルカメラ」は記録だけでなく、同行できなかった家族にイメージを伝えるのに便利なアイテムです。「方位磁石」を持参すれば、図面と実際の方位を確認できます。

いろいろとチェックポイントを述べましたが、こうしたチェックポイントを「チェックリスト」として作成しておけば、見学した物件の整理にも役立ちます。例えば周辺の確認チェックであれば、「駅から物件まで徒歩○分」「公共機関の運行状況」「駅から物件までの周辺の環境」「平日と休日の違い」といった項目を作り、そこに書き込んでいけば、絞り込む際の参考となります。オリジナルのチェックリストを作成すれば、理想の条件に見合った物件も見つけやすくなるでしょう。